Bygglov för uterum
Sedan 2014 gäller nya regler för vad du får bygga utan bygglov. Friggebodsreglerna ger dig lov att helt utan bygglov uppföra en eller flera fristående byggnader med totalyta på upp till 15 kvm på din tomt. De nya Attefallsreglerna som nu tillkommit ger dig rätt att utan bygglov* bygga ett väggmonterat uterum på upp till 15 kvm och ett fristående uterum på upp till 30 kvm. Och det fina är, att du både kan utnyttja Friggebodsregler och Attefallsregler på samma fastighet! Större byggnader än vad som anges kräver alltid bygglov.
Vi ger här en allmän beskrivning av bygglovsreglerna. Varje kommun får göra undantag från generella bygglovsregler, inom ett område som till exempel utgör en värdefull miljö. Kolla därför alltid med din kommun, om vad som gäller just i ditt område.
*) Bygget måste anmälas till kommunen även om det inte krävs något bygglov. Ett krav är att det finns en huvudbyggnad på tomten som har byggts med bygglov. Observera att det kan finnas lokala villkor som måste uppfyllas – kolla för säkerhets skull med kommunen där du ska bygga.
Skärmtak
Du får bygga skärmtak över altaner, balkonger eller entréer, om skärmtaken tillsammans inte täcker en större area än 15 kvadratmeter och inte placeras närmare en annan fastighet eller tomt än 4,5 meter.
Friggebodsreglerna
Fristående växthus, uterum eller förråd får uppföras med en total byggnadsyta på maximalt 15 m² och nockhöjd på högst 3 meter
- Byggnaden får inte placeras närmare annan fastighet, tomtgräns eller väg, än 4,5 meter
- Om avståndet är mindre än 4,5 meter ska du ha grannens eller väghållarens godkännande
Attefallsreglerna
- Attefallshus får uppföras i bostadshusets omedelbara närhet
- Den högsta höjden från mark till taknock får vara 4,0 meter
- Fristående uterum är bygglovsfria upp till 25 m²
- Vägganslutna uterum är bygglovsfria upp till 15 m²
- Du kan bygga flera Attefallshus, men den totala byggnadsarean får inte överstiga 25 m²
- Om du uppför Attefallshuset närmare gränsen än 4,5 meter krävs berörda grannars medgivande
Nekar grannarna får byggnadsnämnden avgöra genom att du ansöker om bygglov.
Du som har ett en- och tvåbostadshus får göra högst en tillbyggnad (t ex väggmonterat uterum eller växthus) med en bruttoarea på maximalt 15 m². Tillbyggnaden får inte bli högre än det befintliga bostadshusets taknockshöjd. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden och få ett startbesked. Även här gäller reglerna om 4,5 meter till tomtgräns.
Mer information om bygglov
På Boverkets hemsida hittar du information om vilka generella regler som gäller. Sök på ”friggebod”, ”attefall” eller ”tillbyggnad max 15 m² Här hittar du även länkar till kommunernas byggnadskontor där du bor eller ska bygga.
Mer information om regler för Attefallshus och Friggebod
Prata med grannarna
Berätta i god tid för dina grannar att du tänker bygga, för grannsämjans skull. Grannarna har kanske synpunkter på hur du tänker placera ditt uterum eller växthus. Rita gärna in placeringen på en tomtkarta som grannen eller väghållaren undertecknar. Se till att avtalet är fastighetsbundet, och inte personbundet, så att kontraktet är giltigt även om du eller din granne t.ex flyttar.
Populära uterum
Uterum Pulpet
Fri Pulpet 14,3 kvm
Uterum Sadeltak
Fri Sadel
2025-01-28
Boka ett möte med våra säljare
Boka möte och planera kostnadsfritt med en säljare i vår butik eller online. På mötet kan du få hjälp att designa och anpassa ditt uterum eller växthus. Du är självklart alltid välkommen att träffa våra säljare på plats utan att ha bokat ett möte. Välkommen till Willab Garden!
