Bygglov för uterum - enklare att bygga drömmen med nya bygglovsregler

Nya benämningar i lagtexten

Regelverket har fått ett mer modernt språk. Två ord är viktiga att känna till:

• Tillbyggnad – när du bygger till på ditt befintliga hus, till exempel ett fasadmonterat uterum eller ett växthus mot husväggen.

• Komplementbyggnad – en fristående byggnad på samma tomt som huset, till exempel ett fristående uterum, växthus, förråd eller Attefallshus.

Om byggnaden är tänkt som permanent bostad kallas den komplementbostadshus – mer om det längre ner.

Fasadmonterade uterum och växthus – Tillbyggnad

Här har reglerna blivit dubbelt så generösa! Du kan nu bygga upp till 30 m² utan bygglov – tidigare var gränsen 15 m². Dessutom är det fritt att göra flera tillbyggnader på huset, så länge totalen inte överstiger 30 m².

Fristående uterum och växthus – Komplementbyggnad

Planerar du ett fristående uterum eller växthus får du ännu större frihet. Reglerna skiljer sig lite beroende på var du bor:

• Inom detaljplan: Bygglovsfritt upp till 30 m², om byggnaden är lägre än huset den kompletterar och högst 4 meter hög. Totalt kan du bygga upp till 45 m² bygglovsfritt på tomten.

• Utanför detaljplan: Gränsen höjs till 50 m² och maxhöjden till 4,5 meter. Här kan du bygga bygglovsfritt upp till 65 m² totalt på tomten.

Om du är osäker på om din tomt omfattas av detaljplan kontaktar du enklast din kommuns byggnadsnämnd eller miljö- och byggavdelning.